重庆收账公司房子转让过户流程_重庆收帐公司|重庆讨债公司|重庆要账公司|重庆正规讨债清欠公司

重庆收账公司房子转让过户流程

1.需求了解房子情况。买方了解房子整体现状及产权情况,要求卖方供应合法的证件,包括房子权地证书、身份证件以及一些其它证件。

2. 需求签合同。如卖方所供应得房子合法,能够生意,买方能够交纳些购房定金(但不是商品房生意的必经程序)。生意这两头经过洽谈,对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后,两头签定至少一式三份的房子生意合同。

3.需求请求过户。生意两头共同向房地产生意管理部分提出请求,管理部分要查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的情况,则拒绝请求。

4.需求立契。房地产生意管理部分审理同意后,生意两头才能处理立契手续。

5.需求交纳税费。税费的构成比较复杂,要根据生意房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.需求处理产权转移过户手续。生意两头在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后,买方凭收取房子权证通知单到发证部分申领新的产权证。

7.需求买方收取房子权证、付清房款,卖方交给房子并结清物业费后两头的二手房子生意合同悉数履行结束。